1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+6.7%
神戸市東灘区
54.2万円/㎡
前年比+52.3%
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パレドール甲南
兵庫県神戸市東灘区甲南町四丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩14分
1989年築 / 4階建 / 5戸 / RC造
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2階 / 123.49㎡の場合
相場
4,202万円
34.0万円/㎡
2,384
3,596
4,808
6,020
AI査定結果
推定相場価格
4,202万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,808万円
29.1万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
パレドール甲南
3,580万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 123.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 3,580万円 | 29.0万円 | 2階 | 123.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,680万円 | 29.8万円 | 2階 | 123.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,680万円 | 28.7万円 | 2階 | 128.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,280万円 | 33.4万円 | 1階 | 128.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 33.4万円 | 2階 | 128.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 24.1万円 | 2階 | 123.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,300万円 | 26.7万円 | 2階 | 123.49㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | パレドール甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅14分 | 3,580万円 | 29.0万円 | 123.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 5戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,680万円 | 24.3万円 | 110.44㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/26 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,280万円 | 34.7万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,150万円 | 31.9万円 | 129.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,498万円 | 33.7万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/16 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | ロワヴェール岡本 神戸市東灘区本山町北畑 | 岡本駅10分 | 3,880万円 | 34.5万円 | 112.59㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/10 | 甲南ロジュマン 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅7分 | 4,280万円 | 34.0万円 | 126.02㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.7%上昇、神戸市東灘区では52.3%上昇しています。
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